Квартира в новостройке без отделки обойдется дешевле. К тому же делать ремонт “под себя” в ней намного удобней. Но спешить с работами не стоит. Первые 2 года происходит усадка здания, поэтому появляются трещины на стенах и другие деформации, отражающиеся на чистовой отделке. Если вы въезжаете сразу, лучше сделать простой “черновой” ремонт. А уже через пару лет - капитальный.
Этапы ремонта в новостройке
Ремонт в любой квартире делается по примерно одинаковой схеме. Но в новостройке придется уделить больше внимания базовым этапам, так как квартира сдается “голая”.
ПланировкаВам досталась новостройка без отделки: с чего начать ремонт? Компания "Авальремонт" считает, что именно дизайн-проект - начальный этап.
Бланк с планировкой квартиры выдается жильцу после окончания строительства. Он входит в комплект базовых документов. Копия этого бланка станет отправным этапом для ремонта и дизайна квартиры.
На основе готовой схемы составляется план:
- размещения мокрых зон и сантехники;
- размещения розеток и электропроводки;
- разводки остальных необходимых жильцам коммуникаций;
- размещения перегородок и т.д.
На этом этапе стоит выбрать материалы для отделки и спланировать общий ход работы.
Нужно установить временную сантехнику, так как работать без водопровода и канализации в квартире невозможно. Подойдет любой б/у унитаз и раковина. Также потребуется подводка электрики для освещения комнат и подключения строительного оборудования. Достаточно временной “переноски”.
Первичные работы
Начать стоит с общих работ. Сюда можно отнести:
- демонтаж стен (при необходимости);
- разводка труб и других коммуникаций в соответствии с выбранным планом расстановки мебели и стен;
- укладка тепло-, гидро- и звукоизоляции.
Обратите внимание! На данном этапе не нужно закупать рамки и механизмы для подключения электрооборудования. Установка розеток и выключателей будет позже.
Декоративные перегородки из стекла, металла, дерева и МДФ помогут грамотно зонировать помещение. Такие стенки не вносятся в домовую планировку, получать разрешение на работы не требуется.
Одновременно стоит заняться штроблением стен. Это поможет спрятать все лишние провода и сделает квартиру более “чистой”.
Самостоятельная прокладка кабеля невозможна. Для этого требуется специальное разрешение на электромонтажные работы, так как это опасно и требует соответствующих навыков. Если вам нужен ремонт квартиры в Москве, то компания "Авальремонт" возьмет на себя все этапы, включая прокладку кабеля и оформление розеток, выключателей и осветительных приборов.
Когда в стены “спрятаны” и все необходимые коммуникации, нужно приступать к их выравниванию. Начать стоит с потолка, дальше переходить к самим стенам. После этого можно приниматься за стяжку пола.
Внимание! Нанесение штукатурки и шпаклевки на стены под покраску или под обои различается. Также по-разному выполняется стяжка пола под ламинат, паркет или кварц-винил.
Лучше всего заниматься ремонтом летом. Это связано с необходимостью замены коммуникаций во вторичном жилье, а в новостройкой - с установкой радиаторов отопления. Зимой это тоже возможно, но потребуется специальное разрешение от управляющей компании, которая перекроет центральное отопление. К тому же этот момент стоит оговорить с соседями.
Также после основного выравнивания стен можно приступить к ремонту ванной комнаты. Начать стоит с установки инсталляций, если их предусматривает дизайн-проект.
В мокрых зонах (сан.узел, кухня) обычно укладывается плитка. Также как и при выравнивании стен начинать нужно сверху. Пол укладывается в последнюю очередь.
Последовательность ремонта в новостройке без отделки не принципиальна. После подготовительных и первичных работ мастера могут продолжать так, как считают более удобным. Поэтому выкладывание ванной комнаты плиткой и установку постоянной сантехники можно поменять местами. Временный унитаз и раковину можно просто выбросить, так как в процессе ремонта они наверняка потеряли всякую презентабельность.
Для чистовой отделки в комнатах должны быть ровные стены, пол и потолок. На этом этапе начинается уже визуальный дизайн с использованием разных цветов и материалов отделки. Начинается все традиционно с потолка, затем стены и пол в самом конце.
Двери и техникаДвери и окна необходимо поменять еще до чистовой отделки. Это важно! А вот техника и встраиваемая мебель приобретаются и устанавливаются сразу после чистовой отделки.
УборкаФинальным этапом станет уборка от строительного мусора и пыли. Ремонтная бригада в процессе работ обычно самостоятельно занимается вывозом строительного мусора. Также уборка проводится до установки встраиваемой мебели и техники.
Ремонт в новостройке без отделки только своими силами невозможен. На определенные этапы работ придется нанимать мастера, поэтому намного лучше сразу заключить договор:
- дизайн квартиры в Москве разрабатывается с учетом ее площади и пожеланий клиента;
- в штате есть специалисты для всех этапов работ;
- ремонт выполняется максимально быстро и качественно;
- ремонт квартир происходит “под ключ” с финальной уборкой помещения.
Вам нужно лишь заключить договор и тесно пообщаться с дизайнером на этапе планировки. Все остальное берет на себя компания "Авальремонт". Мастера самостоятельно закупают все материалы и предоставят смету.
Находите еще больше полезных статей в нашем блоге на сайте компании "Авальремонт".
Ставьте лайки и подписывайтесь на канал!!!
Пишите комментарии, нам важно знать Ваше мнение!